Сущность и нюансы вертикальной планировки

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

Проект учитывает:

  • расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
  • возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
  • создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
  • необходимость установки подземных сетей;
  • укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
  • меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

  1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
  2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
  3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
  4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

  1. Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
  2. Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
  3. Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

  • Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
  • Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
  • Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

  1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
  2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
  3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

  1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
  2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
  3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
  4. В низкой части контруклона делают дренаж.
  5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

проект вертикальной планировки

  • О КОМПАНИИ
  • Контакты
  • Отзывы
  • Цены
  • Оставить заявку
  • Вакансии
  • Статьи
    • Проектирование объектов благоустройства и озеленения города
    • Ландшафтное проектирование многофункциональных парков
    • Ландшафтный дизайн и смена точки обзора
    • Озеленение и архитектурно — художественные реконструкции города
    • Розы и их использование в дизайне сада
    • Ландшафтный дизайн и зонирование территории
    • Проект вертикальной планировки
    • Задание на ландшафтное проектирование объекта
    • Требования к составлению и оформлению проектной документации
    • Комплекс изыскательных работ при ландшафтном проектировании
    • Авторский надзор в ландшафтном дизайне
    • Особенности ландшафтного проектирования открытых пространств
    • Принципы и методы ландшафтного проектирования
    • Состав проектной документации для ландшафтного проектирования
    • Особенности озеленения территорий
    • Формирование садово-паркового ландшафтного дизайна
    • Специализированные парки
    • Современные тенденции преобразования ландшафтного дизайна рельефа
    • Виды водных благоустройств в ландшафтном дизайне
    • Оборудование и благоустройство мест отдыха
    • Услуги ландшафтного дизайна в Москве и области
    • Плотность застройки при озеленении жилой территории
    • Озелененные территории города
    • Земельные работы
    • Озеленение города и реконструкция
    • Озеленение кварталов и микрорайонов города Москвы
    • Некоторые общие вопросы экономичности озеленения и реконструкции города Москвы
    • Ландшафтные стили
    • Организация системы озеленения старых районов города
    • Ландшафтный дизайн участка
    • Озеленение и реконструкция районов города Москва
    • Подготовка участка
    • Лесопарки и зоны отдыха в ландшафтном дизайне
    • Ландшафтные работы
    • Ландшафтный дизайн в различные эпохи
    • Ландшафтное строительство
    • Озеленение территории культурно-бытовых учреждений
    • 3D проект
    • Лесопарковый ландшафтный дизайн
    • Дизайн участка
    • Градостроительные основы создания озелененных территорий в населенных местах
    • Ландшафтный дизайн пейзажных парков
    • Ландшафтное проектирование и благоустройство территории
    • Ландшафтный дизайн и озеленение города
    • Озеленение территории объектов здравоохранения
    • Озеленение территории производственного назначения
    • Озеленение территории высших и средних учебных заведений
    • Санитарно-защитные зоны
    • Районы (или центры) отдыха на межселенных территориях
    • Природные и национальные парки
    • Территории пригородных зон и межселенных пространств
    • Озеленение загородных магистралей, парковых дорог, шоссе
    • Формирование пространственных композиций в ландшафтном дизайне
    • Особенности ландшафтного проектирования малых архитектурно-ландшафтных форм
    • Архитектурно-ландшафтное обустройство урбанизированных территорий
    • Современные тенденции ландшафтного дизайна, озеленения и благоустройства общественных центров
    • Методы благоустройства общественных центров
    • Оборудование и элементы благоустройства
    • Универсальный ландшафтный дизайн доступной среды
    • Оборудование и элементы благоустройства территорий
    • Озеленение и цветочное оформление территории
    • Методы благоустройства жилых территорий
    • Благоустройство и озеленение производственных территорий
    • Вертикальное озеленение
    • Благоустройство производственных территорий
    • Современные тенденции благоустройства производственных территорий
    • Благоустройство туристских территорий
    • Озеленение и цветочное оформление города Москва
    • Благоустройство участков школ и детских дошкольных учреждений
    • Благоустройство участков больниц
    • Изучение и оценка парковой территории
    • Оборудование и элементы благоустройства больниц
    • Озеленение города Москвы и городов Московской области
    • Определение границ территории парка и его охранных зон
    • Ландшафтный дизайн и благоустройство парковых территорий
    • Благоустройство и озеленение парков
    • Благоустройство, озеленение и ландшафтный дизайн парков
    • Оборудование и элементы благоустройства парков
    • Благоустройство малых садов
    • Зонирование парковой территории
    • Дренаж участка
    • Парковые дороги, аллеи и площадки в ландшафтном дизайне
    • Восстановление ландшафтной организации исторических парков
    • Виды загородных ландшафтно-рекреационных территориальных образований
    • Оборудование и благоустройство детских дошкольных учреждений
    • Выравнивание грунта, земляные работы, геопластика участка
    • Виды преобразования рельефа (геопластика) в ландшафтном дизайне
    • Модные тенденции ландшафтного дизайна
    • Методы создания рельефа в ландшафтном дизайне
    • Благоустройство и озеленение территории в Санкт-Петербурге
    • Уход за газоном посевным и рулонным
    • Ландшафтный дизайн территории сада
    • Оборудование и элементы благоустройства территорий
    • Озеленение и цветочное оформление жилых территорий
    • Ландшафтный дизайн участка, озеленение, уход за садом
    • Озеленение и цветочное оформление
    • Озеленение школ и детских дошкольных учреждений
    • Оборудование и элементы благоустройства
    • Парки и сады древних цивилизаций
    • Парки и сады Китая
    • Парки и сады Японии
    • Сады в Европе в средние века
    • Арабские средневековые сады в Испании
    • Террасные итальянские сады в эпоху Ренессанса
    • Французские регулярные парки в XVII-XVIII вв.
    • Английские пейзажные парки в XVIII-XIX вв.
    • Парки в России в XVIII-XIX вв.
    • Удобрения и добавки к почве
    • Выбор семян для газона
    • Современные цветники
    • Семена газонных трав
    • Выбираем газонную решетку
    • Дорожки в японском саду
    • Цукубай
    • Скульптура в японском саду
    • Японские фонари
    • Стили икебаны
    • Разновидности земляники
    • Классификация гладиолусов
    • Садовые мостики своими руками
    • Камни в японском саду
    • Ограды, ворота и калитки в японском саду
    • Правильная обрезка яблонь
    • Гладиолусы
    • Использование гладиолусов
    • Посадка гладиолусов
    • Уход за растениями гладиолусов
    • Общие сведения о розах
    • Размножение роз
    • Общие сведения о спиреях
    • Ландшафтный дизайн в Москве и Московской области.
    • Английский ландшафтный дизайн сада
    • Преимущества капельного полива
    • Растения для сада
    • Как выбрать плодородный грунт
    • Ландшафтный дизайн дачного участка
    • Выращивание брусники, клюквы и красники
    • Посадка плодовых деревьев
    • Выращивание земляники в защищенном грунте
    • Декоративность кустарников брусники, клюквы и красники
    • Выращивание огурцов в комнатных условиях, огород на подоконнике
    • Рассада огурцов
    • Размножение голубики и черники
    • Выбор газонокосилки
    • Профилактика, уход за растениями крыжовника
    • Получение семян перца нужного сорта
    • Условия произрастания перца
    • Портрет огурца
    • Размножение растений крыжовника
    • Урожай ягод крыжовника
    • Как избавиться от кротов на дачном участке
    • Опоры для виноградных кустов: шпалеры, беседки, арки
    • Живая изгородь
    • Живая изгородь, посадка, уход
    • Посадка винограда
    • Посадка растений
    • Пересадка кустарников
    • Вопросы экономичности озеленения старых районов города Москва
    • Дачное озеленение
    • Устройство клумбы
    • Дизайн клумбы
    • Использование роз в ландшафтном дизайне
    • Цветники из роз
    • Посадка роз
    • Солитерная посадка роз
    • Рабатка и миксбордер из роз
    • Классификация роз
    • Альпинарий
    • Сад непрерывного цветения
    • Озеленение детских садов и школ
    • Клумбы
    • Цветники
    • К вопросу единой терминологии в озеленении
    • Продажа семян газонных трав в Москве
    • Газонные травы
    • Газон
    • Купить рулонный газон
    • Создание рулонного газона
    • Укладка рулонного газона
    • Рулонный газон
    • Подсев газона
    • Цены на стрижку газона
    • Производство рулонного газона
    • Уход за растениями
    • Лечение деревьев
    • Лечение коры деревьев
    • Лечение морозобоин деревьев
    • Лечение дупла
    • Подкормка деревьев
    • Побелка деревьев
    • Перепрививка плодовых деревьев
    • Уход за спиреями
    • Уход за розами
    • Вредители и болезни плодовых деревьев
    • Опрыскивание сада
    • Обработка дачного участка от клещей
    • Борьба с болезнями растений
    • Борьба с вредителями
    • Борьба с короедом хвойных пород деревьев
    • Корневая подкормка (удобрениями)
    • Внекорневая подкормка
    • Обрезка деревьев
    • Кронирование деревьев
    • Обрезка винограда
    • Анализ почвы
    • Почему желтеет газон
    • Фитодизайн
    • Дизайн зимнего сада
    • Зимний сад на лоджии
    • Зимний сад
    • Рулонный газон купить
    • Озеленение и цветочное оформление парков
    • Садовые мостики
    • Пересадка растений
    • Посев газона
    • Борьба с комарами на дачном участке
    • Благоустройство дачного участка
    • Дизайн дачи
    • Ландшафтный дизайн
    • Проект ландшафтного дизайна
    • Альпийская горка
    • Чистка, обслуживание, ремонт дачных и уличных осветительных приборов
    • Услуги уборки дачных участков в Москве и Московской области
    • Услуги благоустройства и клининга в Москве и Московской области
    • Уборка и уход за зелеными насаждениями на территории школы
    • Уход за зелеными насаждениями
    • Обрезка плодовых деревьев летом
    • Устройство пруда на участке
    • Стоимость ландшафтного проекта в Москве
    • Стили ландшафтного дизайна
    • Монтаж фонарей освещения для ландшафтного дизайна
    • Выравнивание стен
    • Озеленение и цветочное оформление кладбищ
    • Благоустройство кладбищ
    • Благоустройство мест погребения
    • Бордюрные цветы для клумбы и садовых дорожек
    • Устройство пруда на участке
    • Рост стебля и периоды роста плодовых деревьев
    • Закономерности роста ветвей у плодовых деревьев
    • Весенняя уборка дачного участка
    • Пирамидальная крона у плодовых деревьев
    • Переформировка пирамидальной кроны у плодовых деревьев
    • Обрезка древесных плодовых пород деревьев
    • Обрезка крон плодовых деревьев
    • Формирование комбинированной крона у плодовых деревьев
    • Дизайн спа-центров от профессионалов в Москве и области
    • Обрезка крыжовника
    • Пути получения слаборослых плодовых деревьев
    • Озеленение садового участка
    • Ландшафтное проектирование
    • Посадка винограда
    • Уход за виноградом
    • Обрезка кустарников
    • Посадка яблонь
    • Посадка груши
    • Посадка слив
    • Вертикальное озеленение розами
    • Обрезка винограда
    • Уход за садом
    • Мелиорация участка под плодовый сад
    • Уход за садом зимой
    • Посадка деревьев
    • Сад в английском стиле
    • Посев газона
    • Уход за газоном
    • Слаборослые плодовые деревья
    • Газонные травосмеси
    • Ремонт и восстановление газона
    • Ускоренное размножение плодовых деревьев
    • Рулонный газон
    • Подбор сортов для выращивания плодовых деревьев на слаборослых подвоях
    • Подготовка почвы под плодовый сад
    • Посадка плодовых деревьев в саду
    • Закладка маточно-сортовых плодовых садов
    • Способы применения удобрений в плодовом саду
    • Лучшие сорта садовой рябины
    • Промышленное использование слаборослых подвоев
    • Уход за урожаем плодовых деревьев и его уборка
    • Прививка плодовых деревьев черенком
    • Размножение плодовых деревьев и плодово-ягодных кустарников
    • Полив плодового сада
    • Закладка плодового сада
    • Породно-сортовые особенности обрезки плодовых деревьев
    • Уход за посадками деревьев и кустарников
    • Значение зеленых насаждений
    • Посадка войлочной вишни и уход
    • Получение сортов плодовых деревьев методом гибридизации
    • Размножение семенами
    • Сирень венгерская
    • Посадка цветочно-декоративных растений. Озеленение территорий.
    • Защита растений от вредителей и болезней
    • Академик Василий Робертович Вильямс
    • Основные плодовые и ягодные породы
    • Качество посадочного материала саженцев яблони
    • Использование междурядий в молодых плодовых садах
    • Защита сада от вредителей и болезней
    • Обрезка и формирование молодых плодовых деревьев
    • Направление роста скелетных ветвей
    • Способы прививки плодовых деревьев в саду
    • Виды зимних повреждений плодовых деревьев яблони
    • Уход за прививками плодовых деревьев
    • Внешняя среда и жизнедеятельность плодового дерева
    • Земляника садовая крупноплодная
    • Селекционная работа косточковыми культурами в опытных учреждениях
    • Основные сорта земляники и клубники
    • Подвои вишни и сливы
    • Размещение плодовых деревьев и разбивка площади под сад
    • Почвенно-климатические условия для выращивания деревьев
    • Посадка кустарников малины
    • Особенности роста и плодоношения актинидии
    • Крыжовник
    • Выращивание малины
    • Строение и жизнь плодовых и ягодных растений
    • Как спланировать участок под сад
    • Траншеи для посадки саженцев плодовых деревьев
    • Орошение и полив земляники
    • О сроках пересадки плодовых деревьев
    • Много ли проку в малине
    • Размножение жимолости в саду
    • Защита от весенних заморозков земляники
    • О технике посадки плодового дерева
    • Пристроенные к дому теплицы
    • Внутреннее обустройство теплиц
    • Перепрививка плодовых деревьев
    • Уход за малиной
    • Подбор плодовых культур и сортов
    • Принципы организации парников и теплиц
    • Выращиваем урожай под крышей теплицы
    • Почва и удобрения для сада
    • Компост и другие резервы органических удобрений
    • Спортивные газоны
    • Укладка смеси земли под газон
    • Подкормка газона
    • Выбор удобрений для газона
    • Участок на склоне
    • Участок на торфянике
    • Орошение (полив) плодовых деревьев в саду
    • Размножение малины

Правила проведения вертикальной планировки участка

Оценок 0 04 Января 2019 2019-01-04 6025 Время чтения 11 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заказать проведение вертикальной планировки участка Оставить заявку

Трудно найти участок земли с идеально ровной поверхностью. Нередко приобретенный участок земли за городом имеет какой-то уклон. Это необходимо учитывать, выполняя вертикальную планировку участка. Она поможет понять, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа, можно ли будет сделать подвал или построить полноценный цокольный этаж. Поэтому в этой статье будем рассказывать о том, по каким правилам совершают вертикальную планировку, какие нормативы учитывают, и как ее проводят поэтапно.

Неровный загородный участок под строительство Источник marc2000.ru

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

  • эффективную работу ливневой и дренажной канализаций;

  • правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции;

  • точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

  • В первую очередь проводят геодезическую съемку территории. Можно обойтись и без нее, но для этого придется определить перепад плоскости.

Топографическая съемка неровного участка Источник refreshmsk.ru

  • Определяют уровень пролегания грунтовых вод, а также уровень промерзания грунта.

  • После чего проводят подсыпку участка, выравнивая его по горизонтали. Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

  • Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции. Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды. Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции. Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему. Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя.

  • Формируется ливневка и заливаются отмостки. Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой. Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Проектирование фундаментов и дома на неровном участке Источник atlant-gk.pro

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

  • тип грунта на участке и его технологические характеристики;

  • уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;

  • уровень промерзания грунта;

  • степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

  • очень ровным и горизонтальным;

  • иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;

  • или в пределах от 0,4 до 1 м;

  • или иметь крутой уклон, превышающий 1 м.

С помощью нивелира определяют значение перепада территории Источник sain.com

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

  • увеличивается несущая способность земли, расположенной под фундаментом;

  • снижается уровень промерзания грунта, а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

  • появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;

  • увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;

  • в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома, то есть последний оказывается в яме, а подсыпка этого сделать не дает;

  • грунт, вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки, что снижает затраты на его перевозку и утилизацию.

Засыпка неровного участка грунтом Источник pesok-klmn.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, удаленность от МКАД, стоимость за сотку, размер, наличие инфраструктуры, газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

  • Формируют фундаментную конструкцию, которая выравнивается по верхнему торцу. То есть на склоне выкапывают траншею, а в нижней его части заливку проводят в опалубку, выставленную по горизонтали. На фото ниже показан ленточный фундамент, собранный из камней и сооруженный на склоне. Необходимо отметить, что можно использовать на склоне и комбинированный вариант фундамента. На высокой части склона заливают ленточного типа конструкцию, в низкой монтируют сваи.

Ленточный фундамент на склоне Источник readmehouse.ru

  • Второй вариант – использование подсыпки. Если перепад плоскости территории не превышает 1 м, то сам процесс проводится, как выравнивание участка. Иногда просто высокую сторону территории срезают бульдозером и переносят на низкую часть. Если перепад превышает 1 м, то без завоза грунта со стороны не обойтись.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

Дом, возведенный на склоне Источник rwwanganui.co.nz

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Дом на склоне с цокольным этажом Источник bel-dom-stroy.ru

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

Видео описание

В видео показана технология сооружения комбинированного фундамента, закладываемого на склоне:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про правила выравнивания участка под газон: нормативы, рекомендации, нюансы.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°. Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров. Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.

Отмостки дома, возведенного на неровном участке Источник www.remontnik.ru

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия. Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться. Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду. В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента. Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

В видеоролике показан весь комплекс услуг: подсыпка участка, формирование ливневой и дренажной канализаций:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, какие могут быть последствия от самостроя: что необходимо знать владельцу участка.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Неправильно выбрана высота цоколя Источник otlivhouse.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про микродом в форме яйца – полностью автономный загородный домик.

Заключение по теме

Вертикальная планировка земельного участка дает возможность построить на неровной территории дом, который по всем техническим параметрам не будет отличаться от постройки, возведенной на ровном участке. Основная задача – провести геологические изыскания, и на основе полученных результатов правильно спланировать постройку дома с учетом перепадов территории.

Оценок 0 Прочитать позже

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *